สำนักข่าวบลูมเบิร์ก รายงานว่า จีนมีแผนที่จะอนุมัติจัดตั้งทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เพื่อช่วยรัฐบาลท้องถิ่นในการจัดหาเงินทุนโครงการโครงสร้างพื้นฐาน โดยจะอนุญาตให้นักลงทุนรายย่อยเข้าร่วมได้ ซึ่งคาดว่าอาจเป็นตลาดที่มีมูลค่าถึง 3 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ

แหล่งข่าวที่เกี่ยวข้อง กล่าวว่า หน่วยงานกำกับอาจอนุญาตให้ออกผลิตภัณฑ์ REIT กลุ่มแรกๆ และให้นำเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ได้เร็วที่สุดภายในไตรมาสแรก ภายใต้ระยะทดลองที่จะเริ่มต้นในเดือน ส.ค. โดยโครงการโครงสร้างพื้นฐานจำนวนหนึ่งที่อยู่ภายใน REIT นี้ จะรวมถึงโรงงานกำจัดสิ่งปฏิกูลที่ดำเนินการโดยบริษัท เป่ยจิง แคปิตอล โรงงานผลิตไฟฟ้าจากขยะ โดย โชวกัง กรุ๊ป และโครงการขนส่งมวลชนอีก 3 โครงการ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างสรุปชื่อโครงการทั้งหมด และโครงการอีกจำนวนมากจะถูกเพิ่มเติมเข้ามา

วารสารของบริษัทหลักทรัพย์จีน เผยข้อมูลว่า จีนกำลังเตรียมออกผลิตภัณฑ์ REIT ในช่วงครึ่งปีแรก ขณะที่สื่อท้องถิ่นจีน เผยว่า โครงการชุดแรกจะมีทั้งหมด 5 โครงการซึ่งยังไม่เปิดเผยชื่อ

ในการทดลองออกผลิตภัณฑ์ครั้งนี้ จีนให้สัญญาจะนำเสนอโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานและช่องทางรายได้ให้กับนักลงทุน ถือเป็นก้าวสำคัญ หลังจากพิจารณาเรื่องนี้มากว่าทศวรรษ สำหรับการให้นักลงทุนรายย่อยจัดสรรเงินทุนในการลงทุนทางด่วน สะพาน และสวนธุรกิจ ซึ่งจะช่วยให้รัฐบาลท้องถิ่นลดภาระหนี้ได้

สำหรับ REIT เป็นผลิตภัณฑ์ในตลาดทุนที่ได้รับความนิยมทั่วโลก จากการที่นักลงทุนมองหาช่องทางเข้าถึงกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ และการเปิดให้สาธารณชนซื้อขายหน่วยทรัสต์ได้ ทำให้ประชาชนเข้าถึงการลงทุนในศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะให้ผลตอบแทนกับนักลงทุน 4-8%

REIT ในระยะทดลองที่จีนจะออกมา จะมุ่งเน้นโครงการโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ทางด่วน และสาธารณูปโภค รวมถึงธุรกิจที่มุ่งเน้นเรื่องโลจิสติกส์ ศูนย์ข้อมูล และ 5G ด้วย

ทั้งนี้ คณะกรรมการการพัฒนาและปฏิรูปแห่งชาติของจีน ซึ่งเป็นหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนเศรษฐกิจของประเทศ จะแนะนำรายชื่อโครงการให้กับคณะกรรมการกำกับดูแลหลักทรัพย์ของจีน ส่วนการอนุมัติโครงการจะได้รับการวางแผนและการขายโดยกองทุนรวม จากนั้นจะเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์