จีนเปิดเผยตัวเลขเศรษฐกิจไตรมาส 3 ขยายตัวต่ำสุดในรอบกว่าปีครึ่ง ขณะที่ ราคาบ้านใหม่ทรุดต่อเนื่องเร็วสุดในรอบ 9 ปี ยอดลงทุนอสังหาฯ ลดฮวบ ยิ่งกดดันให้จีนกระตุ้นเศรษฐกิจเพิ่ม

สำนักงานสถิติแห่งชาติของจีน แถลงตัวเลขผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (จีดีพี) ล่าสุดประจำไตรมาส 3 ในวันนี้ (18 ต.ค.67) ว่า เศรษฐกิจจีนขยายตัวได้ 4.6% ซึ่งถือเป็นระดับต่ำที่สุดนับตั้งแต่ช่วงต้นปี 2566 โดยแม้ว่าการบริโภค และผลผลิตภาคอุตสาหกรรมในเดือนก.ย. จะปรับตัวดีขึ้นกว่าที่คาด แต่ภาวะตกต่ำของภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นปัจจัยลบหลักๆ ที่กดดันการขยายตัวของเศรษฐกิจจีน

รอยเตอร์ส ระบุว่า ตัวเลขดังกล่าวเติบโตดีกว่าที่ผลสำรวจนักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ที่ 4.5% แต่ต่ำกว่าจีดีพีในไตรมาสสองที่เติบโตได้ 4.7% โดยโพลล์ของรอยเตอร์สคาดการณ์เศรษฐกิจจีนตลอดทั้งปีนี้จะขยายตัวได้เพียง 4.8% ต่ำกว่าเป้าหมายที่รัฐบาลปักกิ่งให้ไว้ที่ประมาณ 5% และยังคาดการณ์ด้วยว่าแนวโน้ม “ปีหน้า” อาจจะแย่ลงเป็น 4.5%

แม้ว่าข้อมูลผลผลิตภาคอุตสาหกรรม และยอดค้าปลีกในเดือนก.ย. จะมีแนวโน้มที่ดี แต่ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงอ่อนแอลงอย่างมาก และยิ่งสนับสนุนข้อเรียกร้องของตลาดให้รัฐบาลปักกิ่งต้องดำเนินมาตรการสนับสนุนเพิ่มเติม

“ตัวเลขไตรมาส 3 ของจีนยังไม่ดีเท่าที่ควร ข้อมูลดังกล่าวสอดคล้องกับการคาดการณ์ของตลาด เนื่องจากอุปสงค์ภายในประเทศอ่อนแอ ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงต้องพยายามอย่างหนัก และการขยายตัวของภาคการส่งออกที่ชะลอตัวลง” บรูซ ผัง หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของโจนส์ แลง ลาซาล กล่าว

“มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่ประกาศเมื่อปลายเดือนก.ย. จะต้องใช้เวลา และความอดทนในการกระตุ้นการเติบโตในอีกไม่กี่ไตรมาสข้างหน้า” เขากล่าวเสริม

## ราคาบ้านใหม่ ก.ย. ทรุดตัวเร็วสุดในรอบ 9 ปี

สำนักงานสถิติแห่งชาติยังจีน ยังแถลงตัวเลขราคาบ้านใหม่เดือนก.ย. ลดลงในอัตราที่เร็วที่สุดในรอบกว่า 9 ปี หรือนับตั้งแต่เดือนพ.ค.2558 แม้ทางการจีนเพิ่มความพยายามในการฟื้นฟูภาคอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังประสบปัญหาก็ตาม

เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ราคาบ้านใหม่ปรับตัวลง 5.8% ในเดือนก.ย. ซึ่งมากกว่าที่ลดลง 5.3% ในเดือนส.ค. ตามการคำนวณของสำนักข่าวรอยเตอร์ที่อ้างอิงจากข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติ (NBS) ของจีน

ขณะที่เมื่อเทียบเป็นรายเดือน ราคาบ้านใหม่เดือนก.ย. ปรับตัวลง 0.7% ซึ่งลดลงในอัตราเดียวกับเดือนส.ค. โดยเป็นการปรับตัวลงเป็นเดือนที่ 15 ติดต่อกันแล้ว

ขณะที่ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 9 เดือนแรก (ม.ค.- ก.ย.) ของปีนี้ลดลง 10.1% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว หลังจากที่ลดลง 10.2% ในช่วง 8 เดือนแรก (ม.ค.- ส.ค.) โดยมีรายละเอียดเพิ่มเติม ดังนี้

• ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ตามพื้นที่ในช่วงเดือนม.ค.- ก.ย. ลดลง 17.1% เมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งกระเตื้องขึ้นเล็กน้อย หลังจากลดลง 18.0% ในเดือนม.ค.- ส.ค.
• การเริ่มต้นก่อสร้างใหม่วัดตามพื้นที่ ลดลง 22.2% เมื่อเทียบเป็นรายปีในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ หลังจากลดลง 22.5% ในช่วง 8 เดือนแรก
• เงินทุนที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจีนสามารถระดมได้ในช่วง 9 เดือนแรก ลดลง 20.0% เมื่อเทียบกับปีก่อน หลังจากลดลง 20.2% ในช่วงเดือนม.ค.- ส.ค.

ทั้งนี้ ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนเผชิญวิกฤติตกต่ำมาอย่างยาวนาน ส่งผลให้ในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา จีนออกมาตรการสนับสนุนต่างๆ เช่น การปรับลดอัตราดอกเบี้ยจำนอง และการผ่อนคลายข้อจำกัดในการซื้อบ้าน ซึ่งได้ช่วยกระตุ้นความต้องการบ้านในเมืองขนาดใหญ่ และล่าสุดวานนี้ (17 ต.ค.67) กระทรวงการเคหะของจีนประกาศแผนขยาย “บัญชีขาว” (white list) ของโครงการที่อยู่อาศัยที่ผ่านการอนุมัติ และเพิ่มการปล่อยสินเชื่อธนาคารเป็น 4 ล้านล้านหยวนภายในสิ้นปีนี้ ซึ่งเป็นความพยายามที่จะรักษาเสถียรภาพของภาคอสังหาริมทรัพย์ที่อ่อนแอ

ที่มา: รอยเตอร์