โดย ดร.มิ่งขวัญ ทองพฤกษา Chief Economist, BBLAM

จีนส่งสัญญาณผ่อนคลายเชิงนโยบายเพิ่มเติม ภายหลังจากที่ได้ประกาศมาตรการช่วยเหลือ Developer โดยขยายระยะเวลาชำระสินเชื่อไปถึงหนึ่งปี  โดยก่อนหน้านี้ ได้ออกมาตรการสนับสนุนให้สถาบันการเงินและ Developer ได้เจรจาต่อรองเงื่อนไขการชำระ ซึ่งหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ประกอบไปด้วย PBoC และหน่วยงานกำกับสถาบันการเงิน หรือ NFRA ได้กล่าวร่วมกันว่า มาตรการดังกล่าวมีจุดประสงค์เพื่อให้ Developer มีสายป่านเพียงพอที่จะก่อสร้างจนแล้วเสร็จและสามารถส่งมอบบ้านได้

สำนักข่าว China Securities Journals กล่าวว่า ทางการจีนมีแผนที่จะออกมาตรการสนับสนุนเพิ่มเติมอีก เพื่อที่จะเพิ่มความเชื่อมันธุรกิจในกลุ่มนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ ซึ่งมาตรการที่จะออกต่อไป อาจจะเป็นมาตรการกระตุ้นจากฝั่งอุปสงค์ เช่น ผ่อนคลายเกณฑ์การซื้อบ้าน หรือปรับลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน นักวิเคราะห์ให้ความเห็นว่ามาตรการกระตุ้นจากฝั่งอุปทานแต่เพียงด้านเดียวอาจไม่เพียงพอให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจีนฟื้นได้อย่างยั่งยืน จึงมองว่า มาตรการกระตุ้นทางฝั่งอุปสงค์จะมีส่วนช่วยหนุนธุรกิจได้อีกทางหนึ่ง โดยหวังว่า ทางการจีนจะปรับลดการวางเงินดาวน์เพื่อกระตุ้นให้คนอยากซื้อบ้านมากขึ้น ทั้งนี้ ตัวเลข  Saving Rate ล่าสุดของจีนปรับตัวสูงขึ้น 15 % YoY YTD มาอยู่ที่ 132 ล้านล้านหยวนในช่วงหกเดือนแรกของปี

นอกจากนี้ วันนี้ (12 ก.ค.) ได้เปิดเผยตัวเลขยอดระดมทุนรวมของจีนประจำเดือน มิ.ย. ออกมาค่อนข้างดี โดยอยู่ที่ 4. 220 ล้านล้านหยวน เร่งตัวขึ้นจาก 1.56 ล้านล้านหยวนในเดือนก่อน เเละสูงกว่าตลาดคาดที่ 3.100 ล้านล้านหยวน  เป็นยอดปล่อยกู้เงินหยวน (New Yuan Loans) อยู่ที่ 3. 050 ล้านล้านหยวน เร่งตัวขึ้นจาก 1.360  ล้านล้านหยวน ในเดือนก่อน เเละสูงกว่าตลาดคาดที่ 2.319  ล้านล้านหยวน มาจากทั้งสินเชื่อครัวเรือนและสินเชื่อจากภาคธุรกิจส่งสัญญาณว่า การกระตุ้นผ่านการปรับลดอัตราดอกเบี้ยเมื่อเดือนมิ.ย.เริ่มเห็นผลแล้ว