Senior Citizen อสังหาฯสบช่องสร้างที่อยู่รับสังคม“สูงวัย”
นางกมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทยของ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่าแนวโน้มการเติบโตของที่อยู่อาศัยสำหรับ “ผู้สูงอายุ” จากผลสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคต่อสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยในผลสำรวจช่วงครึ่งปีหลังของปี 2016 และช่วงครึ่งปีแรกของปี 2017 พบว่าผู้บริโภคเริ่มให้ความสำคัญต่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุหรือเพื่อรองรับวัยเกษียณของตนเองในอนาคตเพิ่มมากขึ้นถึง 5% โดยคาดว่าแนวโน้มดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นอีก สิ่งที่เกิดขึ้นในไทยสอดคล้องกับกระแสโลก ที่เริ่มมีผู้ให้ความสนใจกับที่อยู่อาศัยที่พัฒนาเพื่อตอบสนองความต้องการและความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ ซึ่งโครงการส่วนใหญ่จะพัฒนาโดยเอกชน จากข้อมูลของธนาคารโลก ณ ปี 2016 ระบุว่า 11% ของประชากรในประเทศไทยมีอายุ 65 ปีขึ้นไปจากที่เมื่อปี 1995 หรือ 21 ปีก่อนมีอยู่เพียง 5% เท่านั้น และจากการคาดการณ์ของธนาคารโลกในปี 2040 ประชากรไทยกว่า 17 ล้านคนหรือมากกว่าหนึ่งในสี่ของประชากรทั้งหมดจะมีอายุมากกว่า 65 ปี ความเปลี่ยนแปลงทางวัฒนธรรม ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่สนับสนุนเทรนด์ดังกล่าว จากแต่เดิมที่คนไทยมักจะอยู่อาศัยกันเป็นครอบครัวใหญ่ ที่มีทั้งพ่อ-แม่และปู่-ย่า-ตา-ยาย และลูกหลานจะต้องดูแลผู้ใหญ่ในบ้านยามแก่เฒ่า แต่ในปัจจุบันรูปแบบสังคมมีการเปลี่ยนแปลง รวมทั้งคนไทยและคนในภูมิภาคอาเซียนเริ่มมีมุมมองที่เปิดกว้างในเรื่องที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุมากขึ้น นอกจากนี้จำนวนชาวต่างชาติวัยเกษียณ อาทิ ชาวญี่ปุ่น ชาวจีน และ […]
รายงานภาวะเงินเฟ้อ
ดัชนีราคาผู้บริโภค (ปี 2015=100) อยู่ที่ 101.2 จากเดือนก่อนหน้าที่ 100.64 ส่งผลให้ อัตราเงินเฟ้อทั่วไป เดือนกันยายน ปรับขึ้น 0.86% (YoY) จากเดือนก่อนหน้าซึ่งขยายตัวที่ 0.32% YoY เป็นการปรับตัวต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 3 จากราคาน้ำมันขายปลีกภายในประเทศที่ปรับตัวสูงขึ้น เนื่องจากกลุ่มผู้ผลิตน้ำมันดิบตลาดโลกรวมตัวกันปรับลดกำลังการผลิตต่อเนื่อง ทำให้ราคาสูงขึ้น และการปรับขึ้นของราคาบุหรี่และสุรา จากการปรับโครงสร้างภาษีใหม่ เมื่อวันที่ 16 กันยายน รวมทั้งการปรับสูงขึ้นของราคาผักสด เนื่องจากฝนตกชุกน้ำท่วมขังพื้นที่เพาะปลูกบางแหล่งทำให้ผักเน่าเสีย เมื่อเทียบรายเดือนอัตราเงินเฟ้อขยายตัวที่ 0.58% MoM จากเดือนก่อนหน้าที่ขยายตัว 0.11% MoM ส่งผลให้อัตราเงินเฟ้อทั่วไปเฉลี่ย 9 เดือนขยายตัวสูงขึ้น 0.59% (AoA) สำหรับอัตราเงินเฟ้อพื้นฐานขยับขึ้นเช่นเดียวกันที่ 0.53% YoY จากเดือนก่อนหน้าซึ่งขยายตัวที่ 0.46% YoY ทั้งนี้กระทรวงพาณิชย์ปรับประมาณการอัตราเงินเฟ้อใหม่ทั้งปี 2017 อยู่ที่ 0.4 -1.0% […]
ออสเตรเลีย ขนเงิน ลงทุนใน “อาเซียน”
หอการค้าออสเตรเลียประจำสิงคโปร์ ได้ร่วมกับหอการค้าออสเตรเลียในกลุ่มประเทศอาเซียน จัดทำรายงานผลสำรวจ “ธุรกิจออสเตรเลียในอาเซียน ประจำปี 2017” เพื่อสำรวจความก้าวหน้า ปัญหา และอุปสรรคของการทำธุรกิจของบริษัทชาวออสเตรเลียในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ Jane Duck เอกอัครราชทูตออสเตรเลียประจำอาเซียน ระบุว่าอาเซียนเป็นภูมิภาคที่มีศักยภาพสูง ทั้งอัตราการเติบโตเฉลี่ย 4.5% ต่อปี การขยายตัวของกำลังซื้อ และจำนวนประชากรอายุน้อย ทำให้ตอนนี้อาเซียนเป็นเป้าหมายการลงทุน แต่อาเซียนต้องขยายการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน ตลอดจนด้านแรงงาน ซึ่งเป็นสิ่งที่ออสเตรเลียสามารถเข้าร่วมได้อย่างเหมาะเจาะ เนื่องจากออสเตรเลียมีความถนัด เช่น ด้านโลจิสติกส์ เหมืองแร่ การศึกษา ธุรกิจสุขภาพ การเกษตร และการศึกษาที่สามารถแลกเปลี่ยนความรู้กันได้ สำหรับปัจจัยสำคัญที่ทำให้นักลงทุนออสเตรเลียสนใจในภูมิภาคนี้ ได้แก่ การพัฒนาด้านโครงสร้างพื้นฐานมีส่วนถึง 36% การขยายตัวของฐานชนชั้นกลาง มากถึง 61% ขณะที่ปัญหาและอุปสรรคสำคัญต่อการทำธุรกิจ คือ ปัญหาคอร์รัปชั่น 42% การไม่สามารถเป็นเจ้าของธุรกิจได้ 37% การขาดแคลนแรงงานฝีมือ 35% และช่องว่างของโครงสร้างพื้นฐาน 22% รายงานเล่มล่าสุดระบุว่า กลุ่มธุรกิจหลักของออสเตรเลียในอาเซียน คือ […]
เกาหลีแพ้ภัยการเมือง ขายกิจการถอยจากตลาดจีน
ความตึงเครียดระหว่างเกาหลีใต้กับจีน เรื่องระบบป้องกันขีปนาวุธ THAAD ที่ต่อเนื่องมานานกว่า 1 ปี พ่นพิษใส่ธุรกิจเกาหลีใต้ในจีน ล่าสุด “LOTTE” และ “Shinsegae” สองยักษ์ค้าปลีกของเกาหลีใต้ประกาศลดขนาดธุรกิจลงในจีน เหตุจากถูกมาตรการกดดันจากรัฐบาลจีนและการบอยคอตของผู้บริโภคจนประสบปัญหาขาดทุนต่อเนื่อง “LOTTE” ประกาศขายเชนร้านไฮเปอร์มาร์เก็ต “LOTTE MART” ทั้ง 112 สาขาในจีนเมื่อวันที่ 12 กันยายนที่ผ่านมา หลังจากไตรมาสที่ 2 ทำยอดขายได้เพียง 2.1 หมื่นล้านวอนหรือ 1 ใน 10 ของช่วงเดียวกันเมื่อปีที่แล้ว และประเมินว่าหากสถานการณ์ไม่คลี่คลายปีนี้รายได้จะหายไปถึง 1 ล้านล้านวอน แม้ที่ผ่านมาจะอัดฉีดเม็ดเงินเข้าไปช่วยถึง 7 แสนล้านวอนแล้วก็ตาม “LOTTE Confectionery” และ “LOTTE Chilsung” ธุรกิจผลิตขนมและเครื่องดื่มเองอยู่ระหว่างพิจารณาขายกิจการในจีนเช่นกัน แต่ LOTTE ยังคงตั้งเป้ารักษาธุรกิจห้างสรรพสินค้า “ลอตเต้ดีพาร์ตเมนต์สโตร์” ซึ่งเป็นแหล่งรายได้หลักในจีนเอาไว้ “เครือเจริญโภคภัณฑ์” หรือ […]
TOYOTA อีกรายที่จำลาตลาดออสเตรเลีย
TOYOTA เป็นอีกบริษัทที่ตัดสินใจปิดฉากการผลิตรถยนต์ในประเทศออสเตรเลียหลังจากที่เปิดนานกว่า 50 ปี ทั้งนี้ FORD ก็ปิดโรงงานผลิตรถไปเมื่อปีที่ผ่านมา และ HOLDEN ประกาศปิดโรงงานที่เหลืออยู่เพียงแห่งเดียวในเมือง Adelaide ภายในปลายเดือนนี้ สาเหตุสำคัญของการปิดตัวเอง คือ “ไม่มีกำไร” เพราะ อุตสาหกรรมของประเทศหดตัว โดยทั้งสามบริษัทระบุว่า ค่าเงินดอลลาร์ออสเตรเลียแข็งค่า และตลาดรถยนต์มีการแข่งขันกันสูง Dave Buttner ประธานของ TOYOTA Australia กล่าวกับพนักงานงานกว่า 3,000 คน ว่า “TOYOTA เป็นผู้ผลิตรถชั้นนำในออสเตรเลีย รถทุกคันที่ผลิตขึ้นที่นี่มีคุณภาพและน่าเชื่อถือ และส่งจำหน่ายไปทั่วโลก ” ทั้งนี้พนักงาน 2,600 คน ถูกเลิกจ้าง ส่วนอีก 1,300 คน จะยังทำงานในด้านการขายการขาย การวิจัย และการออกแบบ
ทรัมป์ปูพรมแดงต้อนรับบิ๊กตู่
ไม่บ่อยครั้งที่เราจะได้เห็นประธานาธิบดีสหรัฐต้อนรับผู้นำที่ไม่ได้มาจากการเลือกตั้งที่ทำเนียบขาวอย่างสมเกียรติ แต่ในวันจันทร์ที่ผ่านมา ประธานาธิบดีทรัมป์ปูพรมแดงต้อนรับพลเอก ประยุทธ์ จันโอชาพร้อมภริยา และคณะผู้แทนไทยอย่างเอิกเกริกเลยทีเดียว ช่วงของการพูดคุยกันก็เป็นไปอย่างกันเอง ผิดกับคำพูดที่ก้าวร้าว หรือไม่เป็นมิตรที่ทรัมป์ใช้กับผู้นำคนอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นผู้นำเม็กซิโก จีน อิหร่าน เยอรมันนี แคนาดา ฯลฯ การเดินทางเยือนสหรัฐอย่างเป็นทางการของนายกรัฐมนตรีไทยระหว่างวันที่ 2-4 ตุลาคมจึงสามารถมองได้ว่าไทยมีความสำคัญทางยุทธศาสตร์ต่อสหรัฐเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงจังหวะเวลานี้ที่สหรัฐให้ความสนใจเป็นพิเศษในปัญหาภูมิภาค ไม่ว่าจะเป็นเกาหลีเหนือและทะเลจีนใต้ ทรัมป์พูดชัดเจนว่าความสัมพันธ์ระหว่างไทยกับสหรัฐเข้มแข็งและดีมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากที่ทรัมป์ขึ้นมาเป็นประธานาธิบดี เพราะว่าหลังจากไทยมีการทำรัฐประหารเมื่อ 3 ปีที่แล้ว โดยบิ๊กตู่ได้ขึ้นมาเป็นนายกรัฐมนตรี ความสัมพันธ์ระหว่างทั้ง 2 ประเทศเสื่อมลง เพราะว่าโอบามาลดเกรดประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งความร่วมมือกันทางด้านการทหาร อย่างไรก็ตาม ความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจยังคงไปได้ดีมาตลอดไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง ทรัมป์พูดว่าการค้าไทยและสหรัฐปีหนึ่งตกประมาณ 40,000 ล้านดอลลาร์ และไทยได้เปรียบดุลการค้าสหรัฐ 19,000 ล้านดอลลาร์ ทรัมป์ไม่ได้ติดใจเรื่องนี้มากที่ขาดดุลการค้ากับไทย ผิดกับที่ทรัมป์แสดงออกกับจีน เม็กซิโก และเยอรมันนีที่เกินดุลการค้ากับสหรัฐค่อนข้างสูง และทรัมป์ต้องการใช้มาตรการกีดกันการค้าตอบโต้เพื่อทำให้อเมริกากลับมายิ่งใหญ่อีกครั้ง พลเอกประยุทธ์พูดแบบปากหวานว่า ไทยก็มีความสัมพันธ์ที่ดีกับสหรัฐโดยรวม และจะมีความร่วมมือมากยิ่งขึ้นด้านความมั่นคง “เรื่องการเมืองนั้น ประเด็นสำคัญคือ เรามาในฐานะนี้ […]
China
● ธนาคารกลางจีน (PBoC) ประกาศยกเลิกการวางหลักประกันสำหรับการซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าจากเดิมที่ได้กำหนดให้ธนาคารพาณิชย์ต้องวางหลักประกัน 20% ของวงเงินในการซื้อเงินตราต่างประเทศล่วงหน้า การเพิ่มต้นทุนในการทำธุรกรรมเพื่อเก็งกำไรในเงินตราต่างประเทศและเป็นการช่วยชะลอการอ่อนตัวของเงินหยวนในช่วงปี 2015 อย่างไรก็ตามในช่วงปี 2017 เป็นต้นมาค่าเงินหยวนได้ปรับตัวแข็งค่าขึ้นมาแล้ว 2.0% นับตั้งแต่ต้นปี ทำให้มาตรการดังกล่าวมีความจำเป็นลดลง PBoC จึงตัดสินใจยกเลิกการมาตรการการวางหลักประกันนี้เสีย ● ธนาคารกลางจีน (PBoC) เร่งอัดฉีดสภาพคล่องผ่านตลาดการเงิน (Open Market Operations) จำนวน 3 แสนล้านหยวน (แบ่งเป็นระยะ 7 วัน จำนวน 2.8 แสนล้านหยวน และระยะ 28 วัน จำนวน 2 หมื่นล้านหยวน) ซึ่งเป็นปริมาณการอัดฉีดรายวันที่สูงที่สุดในรอบ 8 เดือน เพื่อ 1) รองรับความต้องการถือเงินสดที่เพิ่มขึ้นในช่วงวันหยุดวันชาติจีน (1-8 ตุลาคมนี้) ซึ่งสถาบันการเงินจะปิดทำการ 1 สัปดาห์ และ 2) รองรับการไถ่ถอนบัตรเงินฝาก […]
ธนาคารโลกปรับ เศรษฐกิจไทยดีขึ้น คาดการว่าภูมิภาคนี้ จะเติบโต 6.4% สำหรับปี 2017
ธนาคารโลกปรับประมาณการอัตราการเจริญเติบโตของเศรษฐกิจไทย และมาเลเซียสูงขึ้น ในขณะที่ปรับลดการเจริญเติบโตของเมียนมาร์และฟิลิปปินส์ลง ในวันที่ 4 ตุลาคมที่ผ่านมา ธนาคารโลกได้ออกรายงานเศรษฐกิจสำหรับภูมิภาคเอเชียตะวันออกและแปซิฟิค โดยคาดการว่าอัตราการเจริญเติบโตของภูมิภาคนี้จะอยู่ที่ 6.4% สำหรับปี 2017 และ 6.2% สำหรับปี 2018 ปัจจัยหลักที่เกื้อหนุนเศรษฐกิจในภูมิภาคนี้คือสภาวะแวดล้อมเศรษฐกิจโลกที่ดีขึ้น รวมทั้งการบริโภคภายในประเทศ การคาดการใหม่นี้สูงกว่ารายงานของธนาคารโลกที่ออกมาในเดือนเมษายนที่ทำนายว่าเศรษฐกิจในภูมิภาคนี้จะโต 6.2% ในปี 2017 และ 6.1% ในปี 2018 ธนาคารโลกมองฐานะเศรษฐกิจไทยค่อนข้างดี เนื่องจากการฟื้นตัวของภาคการส่งออกและอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว โดยได้การปรับประมาณการอัตราการเจริญเติบโตของเศรษฐกิจไทยเป็น 3.5% ในปี 2017 และ 3.6% ในปี 2018 เศรษฐกิจของมาเลเซียดีขึ้นจากการลงทุนและการฟื้นตัวของการค้าโลก ขณะที่เมียนมาร์เกิดการสะดุดของการลงทุน เพราะว่านักลงทุนรอคอยนโยบายที่จัดเจนจากทางรัฐบาล โดยเมียนมาร์จะโต 6.4% ในปี 2017 และ 6.7% ในปี 2018 สำหรับฟิลิปปินส์แล้ว รัฐบาลมีการชะลอการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ทำให้แนวโน้มของอัตราการเจริญเติบโตของเศรษฐกิจมีการอ่อนตัวลง ส่วนประเทศจีนแล้ว […]
USA
คณะกรรมาธิการพิจารณาวิธีการจัดหารายได้ของสภาผู้แทนราษฎร (House Ways and Means) แจ้งว่าจะเปิดเผยแผนปฏิรูปภาษีภายในวันที่ 25 กันยายนนี้ โดยตามลำดับการ คาดว่าจะสภาผู้แทนฯ จะเริ่มพิจารณาร่างกฎหมายงบประมาณปี 2018 (Budget Resolution) ก่อนให้เสร็จสิ้นในเดือนตุลาคมนี้ และหากเป็นไปได้ตามกำหนดเวลา แผนปฏิรูปภาษีน่าจะได้รับการพิจารณาราวหนึ่งเดือนหลังจากนั้นและอาจทันเวลาพอที่จะสามารถมีผลบังคับใช้ได้ภายในปีนี้