ราคาบ้านใหม่จีนยังปรับขึ้นต่อเนื่อง ไม่สนมาตรการรัฐ ชะลอความร้อนแรง
สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานว่า ราคาบ้านใหม่ใน 70 เมืองใหญ่ของจีนเดือนมีนาคมเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 0.42% จากเดือนก่อนหน้า โดยคำนวนจากข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติจีน (National Bureau of Statistics : NBS) จะเห็นได้ว่าราคาเพิ่มขึ้นสูงกว่าหากเทียบกับเดือนก.พ.ที่ราคาบ้านเพิ่มขึ้นเพียง 0.25% ราคาบ้านใหม่ที่เพิ่มขึ้นในเดือนดังกล่าวสะท้อนให้เห็นว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนยังคงร้อนแรง แม้รัฐบาลกลางและรัฐบาลท้องถิ่นจะพยายามดำเนินมาตรการชะลอความร้อนแรงใตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องก็ตาม ขณะที่ราคาบ้านใหม่เดือนมีนาคมพบว่า 55 เมืองใหญ่จากทั้ง 70 เมืองใหญ่ในจีนราคาปรับเพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นจำนวนที่มากว่า เดือนก.พ.ที่มีเพียง 44 เมืองใหญ่ที่ราคาบ้านใหม่ปรับเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในจีนเปิดเผยว่า ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ยังคงชะลอตัว และอาจจำเป็นต้องเลิกจ้างพนักงานเพื่อลดต้นทุนในการดำเนินงาน
อสังหาฯเพื่อเช่าในจีนแข่งเดือด ผู้ประกอบการใช้ big data ชิงส่วนแบ่งตลาด
จีนได้หันมาสนับสนุนให้ประชาชนหันมาเช่นที่อยู่อาศัยแทนการซื้อ ภายหลังราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับขึ้นเร็วจนเกินไปหากเทียบกับราคาในตลาดโลก ส่งผลให้บริษัทลงทุน และบริษัทเทคโนโลยีขนาดใหญ่ของจีนหันมาให้ความสนใจธุรกิจนี้ โดยจะนำเอาเทคโนโลยีมาใช้ในระบบการจัดการให้เช่าทั้งหมด ทั้ง Tencent เป็นบริษัทเทคโนโลยีอันดับ 1 ของจีน Warburg Pincus บริษัทการเงินและเทคโนโลยี รวมถึง Sequoia Capital ต่างพร้อมกระโจนเข้าไปแย่งชิงส่วนแบ่งทางการตลาด กับ startups ทั้งนี้ข้อมูลจาก Orient Securities ได้คาดการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อเช่าจะเติบโตแตะ 4.2 ล้านล้านหยวน (6.64 แสนล้านดอลลาร์) ภายในปี 2030 นับตั้งแต่ปี 1988 ช่วงแรกเริ่มที่ตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อเช่าเริ่มกลายมาเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่น่าสนใจ โดยปัจจัยกระตุ้นหลักมาจากมาตราการภาครัฐที่เปลี่ยนแปลงไปเกี่ยวกับการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของภาคเอกชน ซึ่งนับเป็นการสร้างโอกาสใหม่ๆให้กับบริษัทเป็นจำนวนมาก โดยพบว่ามีผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ราว 1.2 ล้านรายที่ใช้บริการเช่าที่อยู่อาศัยจาก Ziroom ในพื้นที่ 9 เมือง ทำให้ startups กลายมาเป็นหนึ่งในผู้เล่นครองตลาดบนโลกโซเชียล โดยนำเอาดาต้า และเทคโนโลยีต่างๆ มาเป็นตัวกำหนดราคา ช่วยในการคัดกรองผู้เช่า รวมถึงการสังเกตุพฤติกรรม และความผิดปกติข้อมูลรายละเอียดต่างๆของผู้เช่า […]
สิงคโปร์ ลงทุนอสังหาฯสหรัฐ รายใหญ่ที่สุดในเอเชีย แซงหน้าจีน
รายงานข่าวระบุว่า สิงคโปร์ กลายเป็นนักลงทุนรายใหญ่ที่สุดของเอเชีย ที่ลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสหรัฐ เบียดเอาชนะจีน และ ฮ่องกงในปี 2017 Priyaranjan Kuma ประธานบริหารระดับภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกด้านตลาดทุน จาก Cushman & Wakefield หรือ C&W ระบุว่า ” ในปี 2018 สิงคโปร์จะยังคงครองความเป็นอันดับต้นๆของการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศสหรัฐ ขณะที่เงินลงทุนจะไหลไปสู่ดาต้าเซ็นเตอร์ ที่พักของเหล่านักศึกษา และระบบขนส่ง” ด้าน Yvonne Siew ผู้บริหาร และให้การแนะนำด้านการลงทุนในตลาดทุน ภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก จาก CBRE Group ผู้ทำธุรกิจที่อยู่อาศัยรายใหญ่ ระบุว่ายังคาดหวังว่า 2018 จะคล้ายคลึงกับปีที่ผ่านมา เนื่องจากนักลงทุนสถาบันของสิงคโปร์เริ่มมีความหลากหลายด้านการลงทุนในต่างแดนมากขึ้น ขณะที่จีนยังคงมีมาตรการควบคุมเงินทุนอย่างต่อเนื่องใน (maintaining capital controls) ตัวเลขอ้างอิงจากฐานข้อมูลระบุว่าการลงทุนเชิงพาณิชย์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกของสิงคโปร์ เพิ่มขึ้น 40% แตะระดับ 2.84 หมื่นล้านดอลลาร์ในปี 2017 […]
2018 “อสังหาฯ” ยังไปได้ต่อ
ศูนย์ข้อมูลฯ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ประเมินอุปทานที่อยู่อาศัยปีหน้า 2.76 แสนหน่วย ระบุยังไม่ล้นตลาด จากแนวโน้มจีดีพีปี 2018 ทำให้มีความต้องการมารองรับ และประเมินตลาดโตเกิน 4% คาด“คอนโด”กรุงเทพฯ-ปริมณฑลเกือบ 8 หมื่นหน่วย โดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ครองส่วนแบ่ง 72% ตลาดอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจเกี่ยวเนื่องต่อปีมูลค่า 8 แสนล้านบาท ถือเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมขับเคลื่อนเศรษฐกิจเติบโต ในงานสัมมนาทิศทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย “ส่องอสังหาฯ 2018” จัดขึ้นเมื่อวันที่ 24 พฤศจิกายนที่ผ่านมา นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ประเมินอุปทานตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ปี 2018 มีจำนวน 276,100 หน่วย แบ่งเป็นแนวราบ 154,200 หน่วย สัดส่วน 55.8% และอาคารชุด 121,900 หน่วย สัดส่วน 44.2% โดยจำนวนหน่วยที่มีมากที่สุด […]